金九银十成交同比降近五成
北京中原地产根据交易管理网统计，包括商品住宅新房和二手房在内，9月总成交13986套，10月1-30日成交12099套，合计26085套，预计全月不超过2.7万套。这一数字对比2010年9、10两月的50582套下降近五成，和2009年的“金九银十”的74690套相比，降幅超过六成。
对于9、10月份连续成交惨淡，中原地产华北区域董事总经理李文杰认为，限购政策持续，使得拥有购房资格的人群逐渐减少；此外，随着调控政策的延续，部分地区房价的松动，买房人对降价的期待越来越高，也使市场成交回升困难。
北京土地出让政策或放松
对于10月北京居住用地市场的冷清，多位业内人士分析称，受调控政策影响，开发商特别是中小房企拿地意愿和资金实力受挫。而少数大房企如万科今年在京已经拿下多宗土地。
受房企拿地热情下降影响，北京也拟适度松动土地出让政策。记者从相关渠道了解到，考虑市场情况，北京拟下调土地竞买保证金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同时放宽付款时限，甚至可能考虑降价出让。
此前几个月中，包括房山长阳镇等多块土地都曾下调出让起始价。有的地块还将招标改为挂牌的出让方式，以增加成功出让几率。
金九银十成交同比降近五成
北京中原地产根据交易管理网统计，包括商品住宅新房和二手房在内，9月总成交13986套，10月1-30日成交12099套，合计26085套，预计全月不超过2.7万套。这一数字对比2010年9、10两月的50582套下降近五成，和2009年的“金九银十”的74690套相比，降幅超过六成。
对于9、10月份连续成交惨淡，中原地产华北区域董事总经理李文杰认为，限购政策持续，使得拥有购房资格的人群逐渐减少；此外，随着调控政策的延续，部分地区房价的松动，买房人对降价的期待越来越高，也使市场成交回升困难。
北京土地出让政策或放松
对于10月北京居住用地市场的冷清，多位业内人士分析称，受调控政策影响，开发商特别是中小房企拿地意愿和资金实力受挫。而少数大房企如万科今年在京已经拿下多宗土地。
受房企拿地热情下降影响，北京也拟适度松动土地出让政策。记者从相关渠道了解到，考虑市场情况，北京拟下调土地竞买保证金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同时放宽付款时限，甚至可能考虑降价出让。
此前几个月中，包括房山长阳镇等多块土地都曾下调出让起始价。有的地块还将招标改为挂牌的出让方式，以增加成功出让几率。